Te koop Voorstraat 5 - Lekkerkerk

Voorstraat 5, 2941 ET te Lekkerkerk Wonen aan het water in deze fraaie watervilla? Heerlijk thuiskomen en genieten van het uitzicht over rivier de Lek en de ruimte en mogelijkheden die deze fraaie watervilla met serre en diverse terrassen u te bieden heeft! Deze woning biedt u ook zeer veel mogelijkheden voor een hobby-/werk- en/of praktijkruimte aan huis! Een riante watervilla met eigen oprit, grote garage, heerlijke serre en diverse zonnige terrassen aan het water gelegen op 608 m2 eigen grond. Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Lekkerkerk met alle benodigde openbare voorzieningen in de directe omgeving. Het object is keurig onderhouden en biedt u vele mogelijkheden! Inruil eigen woning bespreekbaar! Het woonhuis Indeling dijkniveau: Entree, vestibule, hal met garderoberuimte en toilet met fonteintje. Ruime half open woonkeuken (2001) met U-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2010). Riante living (totaal ca. 112m2!) bestaande uit een eetgedeelte met toegang tot het royale dakterras, een zitgedeelte met grote raampartijen en zeer fraai uitzicht over rivier de Lek, een leesruimte met gezellige open haard, een werkruimte met kastenwand en een heerlijke serre aan de rivierkant. Slaapkamer 1 met kastenwand, airconditioning en toegang tot de badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. Ruime 2e slaapkamer en trap naar het onderhuis. Het dijkniveau is praktisch geheel voorzien van een fraaie houten vloer. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van grote raampartijen, wat deze woning heerlijk licht maakt! Indeling onderhuis: Slaapkamer 3 met vaste kast, 2e badkamer met douche, wastafel, 3e toilet en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer, grote hobby-/werkruimte (of atelier!) met plavuizenvloer, stookruimte met opstelling CV-ketel (Nefit HR), toegang tot royale kelder (hoogte ca. 1,30m) onder de westvleugel, inpandige berging en grote garage met elektrisch bedienbare garagedeur, aparte loopdeur, gootsteen en toegang tot de achtertuin met terras aan het water. Het onderhuis biedt u vele mogelijkheden. De hobby-/werkruimte is een multifunctionele ruimte en maakt het goed mogelijk om werk en/of hobby aan huis uit te voeren. De royale garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. Op de diverse zonnige terrassen is het heerlijk toeven! Uiteraard heeft u vanaf deze terrassen fraai uitzicht over de Lek. Aan de achterzijde van het perceel wordt nog een stuk water (ca. 135m2) gehuurd van de Domeinen. De voortuin is in 2011 geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een eigen oprit. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.