Te koop Voorstraat 248 - Lekkerkerk

Langs de dijk, nabij het dorpscentrum, gelegen zeer karakteristiek vrijstaand dijkhuis (580 m³) met originele details en rustig gelegen achter-/zijtuin op circa 195 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1910. Indeling: Begane grond (dijkniveau): Entree, ontvangsthal met toiletruimte met vrij hangend closet, gang met zijraam en toegang tot onderhuis en trapopgang naar verdieping, woonkamer met originele schouw met de mogelijkheid hier een allesbrander op te plaatsen, heeft hoge kamers en is voorzien laminaatvloeren. Via een tussenkamer met eetgedeelte, kom je in de serre welke is v.v. een woonkeuken in hoekopstelling, boven- en onderkasten, alsmede diverse inbouw apparatuur. 1e Verd.: Overloop met toegang tot bergtilletje middels vlizotrap. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2 toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2 Slaapkamers gelegen aan de voor-/zijkant met dakkapel (2009) v.v. isolerende beglazing. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met inloopkast en deur naar eventueel te realiseren dakterras. Souterrain (onderhuis): Grote slaapkamer met inloopkast en een woongedeelte, een deur naar de tuingerichte veranda (5,5 x 2,5 meter). In het onderhuis bevindt zich tevens een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanaf de veranda is er een omloop naar de trap richting dijk en een trapafgang naar de tuin. Vanuit het woongedeelte is de bijkeuken bereikbaar, waar een aparte keukenopstelling aanwezig is, en zich ook de aansluiting voor wasmachine/droger bevindt en de C.V.-opstelling (Remeha 2010). De meterkast (8 automaatgroepen + dubbele aardlekschakelaar) bevindt zich in de inloopkast. Het souterrain kan dienen als zelfstandige woonruimte met een eigen opgang. Oplevering; in overleg. Let op; Woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.