Te koop Opperduit 69 A - Lekkerkerk

Opperduit 69a, 2941 AS te Lekkerkerk Wonen op een unieke lokatie (buitendijks), direct aan de rivier "De Lek" op 5.031 m2 grond, incl. water. Begane grond (dijkniveau): Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot de diverse vertrekken. Meterkast (16 groepen). Half betegelde toiletruimte (1,13 x 0,99) met Cv-plaatje. Deur naar ruim terras/balkon van cica 27 m2. Slaapkamer 1 (2,85 x 2,90/2,27) is gelegen aan de voorzijde en v.v. isolerende beglazing in houten kozijnen. Via een tussenkamer (2,90 x 1,96) voorzien van kledingkasten is de 2e slaapkamer (4,91/2,86 x 2,90/1,59) toegankelijk met vaste bergkastjes en isolerende beglazing. De keukenruimte (3,14 x 2,90) is voorzien van een rechte opstelling met onderkasten en enige inbouw apparatuur (gastel, afzuigkap). Vanuit de keukenruimte is de was-/cv-ruimte (2,02 x 1,77) met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-ketel (AWB 1998) en de geheel betegelde doucheruimte (1,75/0,66 x 1,67/0,85) met wastafel en inloopdouche bereikbaar. De woonkamer (4,94 x 4,91) biedt een prachtig uitzicht over de rivier en is v.v. een laminaat vloer en isolerende beglazing. Bijzonderheden: Enorm buitenterrein met opslagloods (oud deel van een binnenvaartschip) van ca. 234 m2 en diverse zitplekken om te zonnen (privacy) en te genieten van het waterschouwspel. Aan de dijk staat nog een vrijstaande berging (4,81 x 3,38) voorzien van elektra. Aanlegsteiger van ca. 38 meter. Voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Het geheel is gelegen binnen het bestemmingsplan: "Landelijk gebied Lekkerkerk". Wonen en leven in en met de natuur. Kom kijken en ervaar de vrijheid. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.