Op een mooie locatie aan de Ringvaart met directe toegang tot de Kagerplassen en de Braassemermeer (staande mastroute), presenteer ik u deze ruime twee onder een kap woning. Deze woning is centraal gelegen in de Randstad waarbij Schiphol, Amsterdam, Leiden en Haarlem binnen een half uur bereikbaar zijn.
Vanuit de woonkamer heeft u een riant uitzicht op de Ringvaart en het scheepvaartverkeer. Als watersporter beschikt u over een eigen aanlegsteiger. Een heerlijk huis aan het water, waar kinderen kunnen zwemmen en leuke vaartochten mogelijk zijn. Waar vrienden gezellig kunnen aanleggen. Waar het uitzicht nooit verveelt en waar u de zon ziet onder gaan vanuit de huiskamer, kortom: een heerlijke thuishaven.
Dit huis is uitermate geschikt voor een jong gezin. Het terras en de tuin achter het huis zijn besloten en veilig voor kinderen om in te spelen.
In de directe omgeving zijn scholen, culturele- en recreatieve voorzieningen aanwezig.
Binnen een kwartier varen bent u aangekomen op de Kagerplassen waar u naar hartenlust kunt recreëren. Rondom de Kagerplassen zijn diverse kwaliteitsrestaurants met een aanlegsteiger. Op loopafstand vindt u een scheepswerf en winterstalling voor reparatie en onderhoud van uw schip.
In de tuin treft u een ruime berging aan voor de opslag van het tuingereedschap en voor de doe-het-zelver, een leuke ruimte om te klussen. Naast het huis treft u inpandig een opslag- en werkruimte aan waar u bijvoorbeeld de scheepsbenodigdheden kunt opslaan of kleine reparaties kunt verrichten. Tevens is daar de wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Vanuit de royale woonkeuken komt u door de openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via het terras kunt u de kelder bereiken; daar bevindt zich ook de centraleverwarming.
Tegenover het huis aan de zijde van de waterkant zijn naast de steiger enkele parkeerplaatsen gesitueerd. Maar ook naast de voortuin bestaat de mogelijkheid uw auto op uw eigen terrein te parkeren.
Dit jaar is alle buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Op de bovenverdieping zijn alle openslaande ramen van horren voorzien.
Bent u geïnteresseerd in deze leuke woning dan kunt u contact met ons opnemen om de sfeer zelf te komen proeven.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlak 343m2
Woonoppervlak ca. 140m2
Inhoud woning ca. 380m3
Verwarming CV-Combiketel
Warm water CV-Combiketel
Isolatie dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
Elektrische installatie 11 groepen
Onroerend Zaak belasting €352,- per jaar
Voorschot Energiekosten €161,- per maand
Recht van Opstal € 340,- per jaar. Contractduur: eeuwigdurend.
Steigervergoeding €168,- per jaar
Oplevering in overleg
INDELING
BEGANE GROND
Entree
Fraaie voordeurpartij met stucwerk omlijsting
Hal
Hal met garderobe, deur naar moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en lichtkleurig gemêleerd tegelwerk tot aan het plafond. Ruime trapkelderkast met diverse opslagplanken en opstelling groepenkast (11 groepen) , slimme elektra- en gasmeter. Designradiator met spiegel. Toegang naar woonkamer middels een schuifdeur met facet geslepen ruitjes.
Woonkamer
Royale L-vormige woonkamer (35 m2) met uitzonderlijk fraai uitzicht op de Ringvaart en het groen aan de overzijde van het water. Stucwerk wanden en schuurwerk plafonds. Laminaatvloer. Ingebouwde maatwerkboekenkast met paneeldeurtjes en kroonlijst. Schouw met oude tegeltjes en houtkachel. Doorgang naar woonkeuken.
Keuken
Zeer grote woonkeuken (32 m2) met Frans eiken vloer. Keuken van massief hout in een landhuisstijl voorzien van een granieten aanrechtblad. Gaskookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser en een
koel- vriescombinatie. Ingebouwde maatwerkkast met paneeldeurtjes en kroonlijst waarin dubbele magnetron/oven. Aangebouwd buffet met granieten bovenblad. Openslaande deuren naar terras. Deur met fraai glasmotief naar berging/werkplaats.
Berging/werkplaats
Ruime berging/werkplaats met werkbank, bergzoldertje en stellingen. Ruimte en aansluitingen voor wasmachine/droger.
Kelder
Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met o.a. opstelling CV-Combiketel. Kelder is bereikbaar via een buitenluik. In de kelder bevindt zich een luik naar de kruipruimte onder het huis.
1E VERDIEPING
Vaste trap naar de overloop met een fraaie balustrade van siersmeedwerk, 1e ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het dakterras, 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwanden en schuurwerk plafonds. Badkamer met lichtkleurig tegelwerk tot aan het plafond; wastafelmeubel met spiegel.
Douchezitbad met thermostaatkraan en glazen schuifwand in chinchilla motief.
2E VERDIEPING
Via vouwtrap bereikbare geheel bevloerde bergzolder.
TUIN
Leuke voortuin met oprit voor een auto. Op het zuidoosten een zeer diepe achtertuin (30 meter) met meerdere zonneterrassen op diverse niveaus.
Berging
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluiting en verlichting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of Digimakelaars.nl
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
113 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
515 m³
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal
Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Wonen aan het water
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Energie
Type vastgoed
Appartement
Prijs
375.000
Link naar origineel: https://www.marktplaats.nl/a/huizen-en-kamers/huizen-te-koop/m1160384557-twee-onder-een-kap-woning-aan-het-water.html