Te huur Woon werkruimte Uilegats ...

Winkel/horecaruimte met op begane grond 60m2 VVO en in het souterrain 25m2 VVO. Dit object is gelegen in een aanloopstraat richting het Pancratiusplein dat het hart van de stad Heerlen alsmede Parkstad Limburg vormt. De ruimte is uitermate geschikt voor kleinschalige detailhandel of als hoeca-uitgiftepunt. Begane grond:Entree. Winkelruimte/verkoopruimte 10,70x3,95/3,85 met tegelvloer, plafond met inbouwspots, meterkast en twee radiatoren. Toiletruimte met plavuizenvloer, hangtoilet en fonteintje. Keuken 8,10x2,00 met tegelvloer, inbouwverlichting, muurkast, berging 2,00x1,65, trap naar kelder en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, bakoven en spoelbak. In de keuken hangt de cv-combiketel Vaillant. Souterrain:Ruime opslagruimte 10,10x2,55 met plavuizenvloer. Plafondhoogte is 2,55m. Overig:Via de gemeente Heerlen kan er subsidie worden aangevraagd. Deze bedraagt maximaal € 6.000,00 per onderneming. Minimale huurtermijn is 1 jaar, bij voorkeur 2 jaar. Daarna kan termijn worden aangepast naar 5 jaar. De borgsom bedraagt 3 maanden huur, zijnde € 2.250,00. In de directe omgeving zijn vooral horecavoorzieningen, dienstverleners en woningen gesitueerd. Het kernwinkelgebied met een royaal aanbod van landelijke ketens ligt op circa 200 meter loopafstand. Het centrale bus- en treinstation van de stad ligt op 5 minuten loopafstand.