Te koop Wat een ruimte! 185 zuivere m2, 8 kamers (...

HEERLIJKE VRIJHEID bij deze royale en moderne 8-kamer woning, met 5 slaapkamers en een eigen parkeerplaats, met maar liefst 185m2 gebruiksoppervlakte! Deze zeer ruime (dubbele) woning, gebouwd in 2004, ligt aan de rand van het altijd gezellige winkelcentrum De Parade. De woning is gasloos en wordt in grote mate gekenmerkt door de breedte, welke voortkomt door de bijtrekking van wat eigenlijk het huis ernaast zou zijn, en grotendeels een eindwoning doordat het naast de ‘poort’ ligt die leidt naar andere woningen en de afgesloten parkeergarage met een plek die bij de woning hoort. Door de breedte van het perceel ontstaan vele extra ruimten als ook grote kamers op de eerste en tweede verdieping. Eveneens bezit het huis een ruime achtertuin (ca. 68m2) die vanuit meerdere punten op de begane grond maar ook achterom bereikbaar is. Naast het winkelcentrum is dit huis gunstig gelegen nabij de oude dorpskern, scholen, zwembad (Hofbad), recreatiegebied Delftse Hout / Dobbeplas, openbaar vervoer, en diverse in- en uitvalswegen (A4, A12, A13). INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het recentelijk (2019) gerenoveerde hangend toilet met wastafeltje, de meterkast (8 groepen, en de stadsverwarming), en de woonkamer. Vervolgens komt u in een royale en vooral heerlijk lichte living (ca. 5,98m x 5,14m) met de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer geeft naast toegang tot de achtertuin ook een vrije inloop naar de halfopen keuken, als ook naar de grote halfopen eetkamer ernaast (ca. 2,56m x 5,20m) van waaruit ook de achtertuin (ca. 68m2) met tuinhuis (ca. 3,00m x 2,00m uit 2016) kan worden bereikt, en de zeer grote verwarmde bijkeuken (ca. 2.73m x 5,20m). De halfopen keuken (ca. 2,58m x 2,80m) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-‘pits’ inductiefornuis, RVS afzuigkap (Whirlpool), spoelbak met horeca mengkraan, een koelkast, vaatwasser (Bosch, 2020) en een magnetron combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van een mooi laminaat. INDELING 1E VERDIEPING: De eerste verdieping bereikt u via de trap in de woonkamer. Via de overloop is de in 2018 geheel gerenoveerde badkamer te bereiken. In deze sfeervol betegelde badkamer bevinden zich naast een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast, diverse opbergkasten, een douchecabine met stortdouche, en een design radiator. Naast de badkamer is via de overloop ook aan de voorkant de eerste slaapkamer (ca. 2,43m x 3,09m), met hoogslaper, te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 5,15m x 3,53m). Deze slaapkamer biedt mooi uitzicht op de achtertuin middels twee sets grote ramen die de kamer lekker licht maken, maar vanwege het schuine lessenaarsdak van de woning is er ook bijzonder veel hoogte aan de binnenzijde van deze slaapkamer. Naast de trap naar de tweede verdieping biedt de overloop middels een gang van ruim 3 meter ook op deze verdieping toegang tot de riante slaap/werkkamer (ca. 5,14 x 5,20m) die zowel zicht op de voorkant van het huis, als op de achtertuin heeft. De verdieping is grotendeels voorzien van een (licht ijkenhoutenmotief) laminaatvloer. INDELING 2E VERDIEPING: De trap komt uit op de overloop/gang die toegang geeft tot de vierde slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer (ca. 5,15m x 2,72m) heeft eveneens een hoogslaper, welk gemakkelijk kan als gevolg van de grote hoogte van het plafond aan de voorzijde van het huis (ca. 3,99m) en biedt middels openslaande deuren van een Frans balkon zicht op de straat voor het huis en op het gezellige winkelcentrum De Parade. Een gang van ruim 3 meter biedt vervolgens wederom toegang tot een gigantische vijfde slaapkamer (ca. 5,13m x 5,19m). Ook deze kamer heeft, naast een hoog plafon van circa vier meter aan de voorkant van het huis, een Frans balkon (met een recentelijk gezandstraald en geverfd hekje) met voormeld uitzicht. Tenslotte is aan de achterzijde op deze verdieping nog een grote bergruimte (ca.4,20m x 2,26m) alwaar de mechanische ventilatie van de woning zich bevindt. Deze ruimte is deels laag toegankelijk (hoogte vanaf 1,50m is ca. 1,20m breed) als gevolg van het lessenaardak. KENMERKEN: + bouwjaar 2004 + gunstige ligging aan rand van winkelcentrum Parade, Scholen, uitvalswegen, OV en recreatiegebied Delftse Hout / Dobbeplas + gelegen op 166m2 eigen grond + 23m2 eigen Parkeerplek + gebruiksoppervlak wonen ca. 185m2 (BAG= 195m2) + overige inpandige ruimte ca. 9m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2 (tuinhuisje 2016, met betonnen vloer) + zonnige tuin van ca. 68 m2 op het Noordwesten + parkeren (1 auto) in achtergelegen afgesloten parkeergarage (garageplek 75) + bijdrage VvE garage circa EUR 30,- per maand + 3-punts veiligheidssloten (Buva) + ruime en lichte living met moderne open keuken en eetkamer + 5 ruime slaapkamers + gasloos: verwarming middels stadsverwarming + slimme thermostaat (TADO; via mobiele telefoon te bedienen) + recentelijk (2019) gezandstraald en gepoedercoate Franse balkons + recentelijk (2019) aan de buitenzijde geverfd + mechanische ventilatie + geschakelde rookmelders + volledig geïsoleerd (energielabel A) + volledig dubbel glas+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering in overleg LET OP! Bent u i.v.m. de huidige ontwikkelingen van het Corona-virus huiverig om woningen te bezichtigen, laat u zich dan niet bij deze woning tegenhouden. Indien u vooraf een afspraak maakt via ons kantoor dan zorgen wij dat de woning voor u wordt opengedaan en dat u 30 minuten in de woning rond kunt kijken. Indien u wilt bezichtigen op een van de kijkdagen, neemt u dan contact met ons kantoor op 070 - 22 11 693 of stuur een email naar info_at_youvastgoed.nl opdat wij een blok van 30 minuten voor u kunnen reserveren. Wij zullen dan uw telefoonnummer en e-mailadres noteren en u alle informatie m.b.t. de woning digitaal doen toekomen.